Isolamento sottotetto con insufflaggio
Il calore sale, e il sottotetto è la strada più corta per uscire. Se è freddo e non climatizzato, isolare l'ultimo solaio, cioè il suo pavimento, è una delle soluzioni consigliate. Con l'insufflaggio si può fare anche dove nel sottotetto non si cammina. Dopo il sopralluogo ti diciamo cosa serve alla tua casa e quanto costa.
È uno dei lavori di coibentazione della casa che facciamo in tutta Italia.
L'insufflaggio nel sottotetto
Se il sottotetto non è climatizzato, l'isolante si posa sull'ultimo solaio, cioè sul pavimento del sottotetto. Con l'insufflaggio il materiale sfuso viene soffiato e steso in uno strato uniforme, anche dove nel sottotetto non si cammina.
D'inverno il calore delle stanze sale e scappa dal tetto. D'estate il sole scalda la copertura e il sottotetto restituisce quel calore alle stanze sotto. Uno strato isolante sul solaio frena il passaggio del calore.
Se invece il sottotetto è climatizzato o abitato, si isola la copertura. Ne parliamo in Coibentazione del tetto.
Per chi è adatto e per chi no
Fa per te se
Sopra le stanze dell'ultimo piano c'è un sottotetto freddo, non climatizzato, e il tetto è in buono stato. Che ci si cammini o no, cambiano il materiale e il modo di lavorare.
Non fa per te se
Il sottotetto è abitato o climatizzato, per esempio una mansarda: lì si isola la copertura. Vale anche se il tetto va comunque rifatto. Rifare la copertura è un lavoro grande, perché richiede di rimuovere e rimontare le tegole. Se non serve rifarla, isolare l'ultimo solaio è una strada più contenuta. Dopo il sopralluogo ti diciamo quale conviene nel tuo caso.
Prima di decidere: il sopralluogo
Guardiamo com'è fatto il sottotetto: calpestabile o no, ventilato o no. Controlliamo gli accessi e lo stato del solaio. Cerchiamo impianti, canne fumarie o punti caldi da proteggere. Controlliamo anche umidità e ventilazione del solaio, prima di scegliere il materiale.
Quale materiale scegliere
Dove nel sottotetto non si cammina usiamo un isolante sfuso: fibra di cellulosa, fibra di legno, lana di vetro o lana di roccia. Se serve un piano calpestabile, si valutano invece i pannelli. La scelta dipende da come è fatto il sottotetto, non da un materiale buono per tutti.
Prima di posare ti diciamo perché abbiamo scelto quel materiale per il tuo sottotetto. Le schede dei prodotti sono nella pagina Materiali isolanti. Per la tecnica in generale leggi Insufflaggio.
Quanto costa
Il prezzo dipende dalla superficie, dal materiale e dagli accessi. Qui sotto la fascia indicativa: il prezzo preciso lo diamo dopo il sopralluogo,. Dettagli in Prezzi.
Fascia indicativa: Isolamento del sottotetto
20-60 €/m²
Fascia indicativa, dipende dal sopralluogo. IVA da confermare nel preventivo.
Riferimenti aggiornati al 4 novembre 2026.
Riferimenti delle fonti
- Sottotetto non praticabile, insufflaggio (Studio Madera): 20-40 €/m² Fonte: Studio Madera
- Sottotetto non praticabile, insufflaggio (Selectra): 20-60 €/m² Fonte: Selectra, isolamento sottotetto, 10 ottobre 2026
Puoi detrarre una parte della spesa in dichiarazione, se ci sono i requisiti. Le aliquote sono nella sezione Detrazioni.
Detrazioni fiscali
| Incentivo | Per l'isolamento | Aliquote 2026 | Tetto | Rate |
|---|---|---|---|---|
| Ecobonus | Sì: pareti, coperture, pavimenti | 50% abitazione principale, 36% altri casi | Tetto di detrazione: 60.000 € per unità immobiliare, condiviso con infissi | 10 annuali |
| Bonus ristrutturazioni | Sì, in alternativa all'ecobonus | 50% abitazione principale, 36% altri casi | Tetto di spesa: 96.000 € per unità immobiliare | 10 annuali |
| Conto Termico 3.0 (GSE) | No per i privati sul residenziale; sì per PA, terzo settore, imprese, privati su edifici terziari | Non si applica | Non si applica | Non si applica |
| Sismabonus | Solo se collegato a lavori antisismici | 50% abitazione principale, 36% altri casi | Tetto di spesa: 96.000 € per unità immobiliare | 10 annuali |
- Ecobonus: 50% per l'abitazione principale, solo per il proprietario o il titolare di un diritto reale
- Bonus ristrutturazioni: Stessa regola dell'ecobonus
Dal 2027, stato vigente
36% abitazione principale, 30% altri casi
Dal 2027, proposta non approvata
50% abitazione principale, 36% altri casi
Proposto, non approvato: DdL Bilancio 2027, art. 4, approvato dal Consiglio dei ministri il 28/10/2026 e in discussione in Parlamento
Cosa serve per le detrazioni
- Bonifico parlante
- Asseverazione del tecnico con computo metrico
- Scheda ENEA su bonusfiscali.enea.it, entro 90 giorni da fine lavori o collaudo
- Schede tecniche dei materiali
- Per i condomini: delibera, tabella millesimale e certificazione dell'amministratore
Fasi del lavoro
1. Sopralluogo
Vediamo il sottotetto, gli accessi e lo stato del solaio.
2. Preventivo e scelta del materiale
Ti proponiamo materiale e spessore, e ti spieghiamo perché.
3. Preparazione
Proteggiamo impianti e punti caldi e segniamo lo spessore da raggiungere.
4. Insufflaggio
Soffiamo il materiale in strato uniforme.
5. Controllo
Controlliamo lo spessore raggiunto e ti consegniamo le schede tecniche.
Permessi e documenti
- Titolo edilizio
- Le regole cambiano da comune a comune. Lo controlliamo con il tecnico e con il regolamento edilizio, prima di partire.
- In condominio
- Maggioranza degli intervenuti con almeno un terzo del valore dell'edificio (333 millesimi), per interventi individuati da APE o diagnosi energetica (art. 26, comma 2, L. 10/1991)Fonte: ANCE, efficienza energetica in condominio
- Riferimento normativo
- D.Lgs. 222/2016
Domande frequenti
Serve entrare nel sottotetto?
Dipende da com'è fatto e da come si accede. Lo vediamo nel sopralluogo e ti diciamo come lavoriamo nel tuo caso.
Posso isolare il sottotetto se ci cammino?
Sì, ma con un'altra soluzione. Se il sottotetto serve da deposito o da passaggio, ti serve un piano calpestabile: l'isolante sfuso da solo non basta e si valutano i pannelli. Lo decidiamo nel sopralluogo.
Quale materiale va nel sottotetto non calpestabile?
Di solito un isolante sfuso, soffiato e steso in uno strato uniforme; nel sottotetto calpestabile servono pannelli. Il materiale giusto lo scegliamo guardando il tuo sottotetto.
Che spessore serve?
Dipende dal materiale e dalla zona climatica dell'edificio. Dopo il sopralluogo ti diciamo quello giusto per il tuo caso.
Si può detrarre?
Sì, in dichiarazione, se ci sono i requisiti. Le aliquote sono nella sezione Detrazioni.
Serve un permesso per isolare il sottotetto?
Le regole cambiano da comune a comune. Lo controlliamo con il tecnico e con il regolamento edilizio, prima di partire.
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