Muffa sui muri: cause, ponti termici e come risolverla
La muffa è un sintomo. Può dipendere dal freddo delle pareti, ma anche da vapore, ventilazione, infiltrazioni o risalita dell'umidità, e ogni causa vuole una soluzione diversa. Se la causa è sbagliata, la soluzione non funziona. Noi partiamo dalla diagnosi, poi ti diciamo cosa fare.
È uno dei lavori di coibentazione della casa che facciamo in tutta Italia.
Da dove viene la muffa
Le cause da distinguere sono queste:
- Condensa: il vapore dell'aria interna si deposita sulle superfici fredde.
- Ventilazione scarsa: il vapore non esce.
- Infiltrazioni: acqua che entra dall'esterno.
- Risalita capillare: umidità che sale dal terreno lungo il muro.
La causa che l'isolamento può risolvere è la condensa: la parete fredda fa condensa, poi arriva la muffa. Per questo compare dove la parete è più fredda: negli angoli, dietro i mobili appoggiati ai muri esterni, attorno alle finestre. Con infiltrazioni e risalita, invece, isolare non basta.
Il ponte termico
Un ponte termico è un punto dove il calore passa più facilmente: pilastri, travi, architravi, spalle delle finestre, cassonetti. In quel punto la superficie interna resta più fredda del resto della parete, il vapore si deposita e l'umidità si ferma. È spesso lì che la muffa compare per prima.
I ponti termici si controllano nel sopralluogo, con la termografia, che mostra i punti freddi della parete.
Quando l'isolamento serve e quando no
Se la causa è la condensa sulle pareti fredde, l'isolamento è una delle strade da valutare dopo la diagnosi: una parete isolata resta più calda e la condensa si riduce. Se la causa è altra, per esempio infiltrazioni o risalita, ti indichiamo cosa serve prima di isolare.
Una pittura antimuffa copre la macchia ma non toglie la causa. Per questo non partiamo dalla pittura: partiamo da dove nasce il freddo.
Come facciamo la diagnosi
- Vediamo dove compare la muffa e in che condizioni è la casa.
- Misuriamo l'umidità.
- Guardiamo la parete con la termografia, per vedere i punti freddi.
- Controlliamo la cavità con l'endoscopio, se la parete ne ha una.
- Verifichiamo il rischio di condensa con un calcolo.
Cosa possiamo fare
Se la causa è il freddo della parete, il lavoro può essere un isolamento: insufflaggio, se c'è una cavità libera (Insufflaggio pareti), oppure cappotto interno, cioè pannelli applicati alla parete dall'interno (Cappotto interno o insufflaggio). Il materiale lo scegliamo in base alla parete, e con il cappotto interno controlliamo con un calcolo il rischio di condensa. Le schede sono in Materiali isolanti.
I ponti termici li controlliamo nel sopralluogo e ti diciamo cosa si può fare nel tuo caso. Così scegli il lavoro giusto per la causa giusta. Per la tecnica che usiamo nelle pareti leggi Insufflaggio.
Costi
Il prezzo dipende da cosa risulta dalla diagnosi: lo definiamo dopo il sopralluogo.
Domande frequenti
Isolare elimina la muffa?
Dipende dalla causa. Se è il freddo della parete, l'isolamento è una delle strade da valutare. Se ha altre cause, va risolta prima la causa. Lo capiamo con la diagnosi.
Con la risalita capillare isolare serve?
No, da solo no. La risalita è acqua che sale dal terreno lungo il muro: va fermata alla fonte prima di isolare. Lo capiamo con la diagnosi.
Come faccio a sapere se è condensa o infiltrazione?
Non a occhio: si capisce misurando. Servono l'umidità misurata e la termografia, che mostra i punti freddi della parete. Lo facciamo nel sopralluogo.
Come si riconosce un ponte termico?
Spesso lo indicano la muffa in un punto preciso o un alone sul muro, ma per esserne sicuri serve la termografia, che mostra i punti freddi della parete. La facciamo nel sopralluogo.
Che cosa posso fare per i ponti termici?
Dipende da dove sono e da come è fatta la parete. Li controlliamo nel sopralluogo e ti diciamo cosa si può fare nel tuo caso.
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